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F3 en duplex et meublé de plus de 64 m²

Venez découvrir entre l'université et le centre ville, dans une résidence récente et sécurisée ce bel appartement F3 meublé en duplex et sans vis à vis.
Il se compose : Au rez de chaussée : Entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse exposé plein sud, d'une chambre avec placard, salle de bain et WC séparé. A l'étage : une suite parentale de plus de 18 m².
La superficie totale est de 63.50 m² en loi carrez + 14.70 m² hors carrez.

Le chauffage est au gaz de ville , le bien est équipé du double vitrage et est très lumineux.
Une place de parking complète ce bien.

Libre à compter du 07.05.2025

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard
Chauffage Gaz Naturel : 170 € par an
Eau chaude sanitaire Gaz Naturel : 186 € par an - Total : 445 € par an (dont abonnement: 89€)

Son loyer est de 760 € charges comprises (700 € de loyer et 60 € de provision sur charges avec régularisation annuelle) – La caution est de 1400 € – Les frais d’agence s’élève à : 698.50 € (dont inclus 190.50 € d’état des lieux)

Zone non soumise à l'encadrement des loyers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [06.61.74.06.01] ou par email à agence.atrium64@hotmail.com