Situé au cœur du centre historique à deux pas du château de Pau, venez découvrir cet appartement lumineux et de caractère qui saura vous séduire par son charme et son emplacement.

✨ Caractéristiques principales :
Superficie : 63 m²
Pièces : 3 pièces, dont 1 chambre et un bureau
Étage : 2e étage dans un immeuble de 3 étages, sans ascenseur.
Exposition :traversant avec une belle luminosité, exposition est/ouest

🛋 Les atouts :
Parquet en bois massif, moulures d’époque et cheminées d’origine
Hauts plafonds qui apportent une belle sensation d’espace
Cuisine équipée et aménagée,
Salle de douche à rafraîchir,
une cave complète ce bien.

📍 Emplacement :
Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lieux culturels.

💰 Prix de vente : 120 000 € (111200€ net vendeur et 8800 € de commission d'agence)

Copropriété de 30 lots dont 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours -
Date de réalisation du diagnostic : 21.01.2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1406 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’acquérir ce bien au cœur de la ville !